المذكرة السياحية:
- الإستشارة:
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
أريد أن أبيع بقعة أرضية في المجال القروي ، المشتري لا يتوفر على المبلغ الكامل تنقصه 20000dh ،لكنه إقترح علي إعطائي شيك قيمة المبلغ المتبقى في دمته كضمان ،أي أنه سيسدد المبلغ المتبقى بعد سنة ؟
سؤالي هو ، هل الشيك كافي لضمان حقي إن رفض المشتري تسديد الدين ؟
هل هناك حل أفضل من الشيك للقيام به لضمان الحصول على المبلغ المتبقى لدى المشتري ؟
جزاكم الله خيراً على جميع نصائحكم .
- إجابة:
من اعطى شيك على سبيل الضمان
و
من قبل شيك على سبيل الضمان
يعاقبهما القانون الجنائي في الفصل 540 من سنة الى 5 سنوات
و بغرامة مالية من 500 الى 5000 درهم غرامة مالية
انت مطالب عند اليع بتوثيقه امام عدل او موثق او محام حسب الشروط المنصوص عليها في مدونة الحقوق العينية
و بالتالي بامكانك الاتفاق مع المشتري على كتابة هذا العقد طبقا لظروف البيع بان يكون التسبيق كذا..و المتبقى كذا…وعدم انتقال الملكية الى حين حلول التاريخ …داخل اجل معين..مثلا